地域最安値 月々5,000円からの安心サービス ドゥハウスの空き家・空き地管理サービス「お守りさん」 サービス対象エリア:金沢市・野々市市・白山市・かほく市・内灘市・津幡町
空き家・空き地でお困りではありませんか?空き家・空き地管理ならドゥハウスのお守りさんにおまかせください!
管理が大変な空き家や…
空き地も安心サポート!

こんなお悩みありませんか?

  • ポストに郵便物があふれている
  • 換気や手入れができず、劣化の進行が心配
  • 不法投棄されて困る
  • 管理ができず、近所迷惑になっていないか心配
  • 遠隔地に住んでいて、現状の把握が難しい

そのお悩み、お守りさんが解決します!

放置するとこんなことに

空き家を放置の4大リスク

不法侵入
家屋の劣化
ご近所トラブル
放火による火災
知らないと危ない!?

空き家がもたらすちょっと恐いハナシ

空き家がもたらす損害は所有者が賠償責任を負わされる可能性があることを知っていますか!?
損害賠償額が数千万円から数億円と非常に高額になるケースも想定されるので、空き家・空地の所有者は、他人に危険を及ぼさないよう、しっかりと管理を行う必要があります。

空き家発生による外部不経済の損害額の試算結果

■シロアリ・ネズミの駆除被害(想定)

損害区分 損害額 (万円)
物件損害等 シロアリ駆除・点検 17.0
ネズミ駆除 3.5
雑草刈取り 3.3
合計 23.8
【試算の前提とした被害モデル】
  • ●シロアリ被害:1階の60%(15坪)が被害
    駆除後、2年後にシロアリ生息調査を実施
  • ●ネズミ被害:空き家内に営巣したクマネズミが
    隣家に侵入、柱等をかじる等の被害
  • ●雑草繁茂:自治会が空き家敷地内(25坪)
    草刈り2回分を代替

■外壁材等による死亡事故(想定)

損害区分 損害額 (万円)
人身損害 死亡逸失利益 3,400
慰謝料 2,100
葬儀費用 130
合計 5,630
【試算の前提とした被害モデル】
  • ●死亡:11歳の男児(小学校6年生)

▲ 公益社団法人 日本住宅総合センターのホームページ(http://www.hrf.or.jp/)内、WEBリポート/研究活動より抜粋

そのままでいいの?その空き家!

空き家対策特別法措置法

「空き家対策特別法措置法」という法律が施行されたことはご存じでしょうか?
たとえば、「相続した実家が空き家になり遠くて管理が出来ないし、お金をかけて直すのはもったいない。家が建っていれば固定資産税が安いままなので、そのままでいいか」などお考えの方は注意が必要です!

平成27年5月26日に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
この法律により、雑草が長期間放置されていたり、今にでも朽ち果てそうな空き家、適切な管理が行われていない空き家は、その地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしていると考えられ、「特定空き家等」と認定され、行政が所有者等へ改善を求める助言や指導、勧告、命令等の措置を行うことが可能となりました。

空き家を放置すると税金が6倍に!

お守りさんの空き家管理サービス

郵便物の回収・転送

通気・換気で老朽化防止

湿気は老朽化の源!家屋の劣化とカビを防止します。

水廻りの管理

水廻りの通水を行い、悪臭の発生、害虫発生、水道管の錆付きなどを防止します。

目視状態確認

雨漏れなどほっておくと大問題に発生する破損や老朽を細かにチェックします。

室内の簡易清掃

庭木・雑草の確認

樹木や雑草が隣家まで伸びていないか確認します。

安心の巡回レポートサービス

巡回後、報告書を作成してお家の状況をお知らせしております。

画像をクリックすると拡大できます

プロならではのサービスと技術で安心サポート

① 通気、換気作業

空気の入替えで湿気を逃します。通気や換気などをせず空き家を放置すると、結露などによる湿気により構造材が傷んだり、カビが生えてシロアリが発生したりすることがあります。また、クロスや床などにカビが発生すると、いざその空き家を使用しようとする際に、大きな修繕費が発生することも・・・。

② 水廻りの通水

水廻りの配管には一般的に排水トラップというものが使用されています。排水トラップにある水が蒸発してなくなると、配管から害虫や悪臭が逆流してきます。そのため、時々水を流して蒸発を防止したり、テープで排水部をふさいだりします。通水はサビの付着防止にもなります。

③ 室内清掃〜雑草、外周ゴミ清掃

室内にて拭き・掃き掃除を10分程度行います。その後、室外にて玄関部や庭などの雑草取り、外周のゴミ拾いなどを10分程度行います。清掃をすること、清掃作業を見せることにより、周辺住民の方々からのイメージが一般的な空き家とは違い、より好印象となります。

④ 建物室内の状態確認

室内の雨漏れなど異常がないか確認します。雨漏れがある場合、ほおっておくと構造材の劣化が早まります。異常が見つかった場合はすみやかに報告すると共に対策を考えます。

⑤ 建物室外の状態確認

外壁のひび割れ、雨漏りなどを確認。建物の水染みなどをチェックします。特に、バルコニーの軒裏などモルタルの落下につながるおそれのある部分を確認します。異常が見つかった場合はすみやかに報告すると共に対策を考えます。

⑥ 郵便物の整理

郵便物を回収します。処分するもの、転送すべきものに分別し、必要なものは指定先にお送りします。(大型転送物は送料がかかります)

⑦ 巡回報告書の作成・郵送

巡回ごとに報告書を作成しご提出します。

サービスお手続きの流れ

お問い合わせ
管理物件、対象エリアの確認
現地確認
申し込み書類のご記入・鍵のお預かり
初回のご入金
管理サービス開始

価格表(税別)

横にスクロールしてご覧ください

最安値
お得なパッケージ
オススメ!
月一基本パック
土地管理サービス 単発(都度)管理サービス
¥30,000 /年
3回 /年パック(4月・8月・12月)
¥5,000 /月

※エリアにより交通加算がかかる場合がございます

¥1,000 /月
¥13,000 /回
パック内容
換気、通水、郵便物、室内清掃、雑草外周ゴミ拾い、目視状態確認、報告書

遠隔地にて現地まで交通費がかかる方、コストを抑えたい方オススメ!

パック内容
換気、通水、郵便物、報告書
追加オプション
¥1,000/月
室内簡易清掃(10分程度)
¥1,000/月
雑草、外周ゴミ拾い(10分程度)
¥ 500/月
目視状態確認
¥ 800/月
地震、台風、大雨、火災、近隣トラブル発生時に現地を確認いたします。(契約期間中何度でも対応します。)
内容
1回/月巡回

※エリアにより交通加算がかかる場合がございます

内容
換気、通水、郵便物、室内清掃、雑草外周ゴミ拾い、目視状態確認、報告書)

組み合わせ自由!項目にない希望内容がございましたらご相談ください。

*エリアにより別途交通加算がかかる場合がございます。

サービスメニュー例

横にスクロールしてご覧ください

空き家例① 空き家例② 空きマンション 空き地 3回/年パック
基本パック
室内清掃
雑草ゴミ
状態確認
緊急天災
土地のみ管理
料金 ¥5,500
/月
¥6,800
/月
¥5,000
/月
¥1,000
/月
年間
¥30,000
管理サービス対象エリア:金沢市・野々市市・白山市・かほく市・内灘市・津幡町
ワンストップでお悩みをすべて解決!

ドゥハウスならではの安心手軽トータルサポート

空き地・空き家
株式会社ドゥハウス
弁護士、会計士、税理士、地域の不動産屋、地域の建築屋・解体屋、公益社団法人 石川県宅地建物取引業協会

ドゥハウスは空き家、空き地のあらゆる問題をトータルでサポートします。

私たちは、常に「自分がオーナーだったら」の視点であなたの大切な資産をお守りします!

地域密着38年の実績賃貸・不動産のことなら何でもドゥハウスにおまかせ!

株式会社ドゥハウス
ドゥハウスの空き家・空き地管理サービス「お守りさん」
買取専門店による「不動産無料査定&買取サービス」
空き家・空き地を活用したい!
コーディネート リフォーム
相続相談 法律相談
荷物整理、解体

コラム

よくあるご質問

空き家をどうしたら良いかわかりません。無料で相談にのってほしい。
相談は無料です。空き家管理はもちろん、相続から不動産の売買、賃貸や駐車場などへの有効活用まで「自分の資産だったらどうするか?」の視点で総合的なご提案をさせて頂きます。ぜひ、お問合わせください。
申し込みから管理スタートまでどのくらいかかりますか?
ご契約、ご入金が完了すれば当月からでも開始できます。
契約期間に条件はありますか?
6か月間以上にてお願いをしております。解約に関しては、前月までのお申し入れにて解約となります。
サービス開始前に現地立ち合いは必要ですか?
原則として、現地立ち合いをお願いしております。現地立ち合いが難しい方については、メールや電話によるお打ち合わせも可能です。
空き家に置かれた荷物はどうすればよいですか?
貴重品、生鮮食品以外は残されたままで大丈夫です。
荷物の整理をしたい、高齢者施設に入所するので残った家財を整理したい、長年そのままにしていた親の遺品整理に困っているなどのお悩みがございましたらご相談ください。専門業者とも提携しておりますので、無料お見積りも可能です。

豆知識管理看板設置のメリット

1

空き家であっても放置されているわけではなく、ちゃんと管理人がいるというアピールになります。いたずらや不法侵入の防止が期待できます。

2

近隣の方からの植栽の越境や落ち葉、ゴミなどについての苦情に対して管理会社として問い合わせ窓口となります。各種問い合わせの窓口になることから、所有者のわずらわしさを軽減できたり、トラブルが未然防止できる可能性があります。
空き家問題に関しては、近隣の方々はあまりよく思わないもの。苦情の連絡先がわかるだけでも気持ちの問題ですが、ガス抜きになる可能性もあります。

お問い合わせ

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受付時間:9:00〜17:30 [定休日:火曜日]

電話番号 076-267-8118

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