ドゥハウスは地域の不動産会社として大切なあなたの資産の相談相手になりたい！
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空き家がもたらす損害は所有者が賠償責任を負わされる可能性があることを知っていますか！？
損害賠償額が数千万円から数億円と非常に高額になるケースも想定されるので、空き家・空地の所有者は、他人に危険を及ぼさないよう、しっかりと管理を行う必要があります。
| 損害区分 | 損害額 (万円) | |
|---|---|---|
| 物件損害等 | シロアリ駆除・点検 | 17.0 |
| ネズミ駆除 | 3.5 | |
| 雑草刈取り | 3.3 | |
| 合計 | 23.8 | |
| 損害区分 | 損害額 (万円) | |
|---|---|---|
| 人身損害 | 死亡逸失利益 | 3,400 |
| 慰謝料 | 2,100 | |
| 葬儀費用 | 130 | |
| 合計 | 5,630 | |
▲ 公益社団法人 日本住宅総合センターのホームページ（http://www.hrf.or.jp/）内、WEBリポート／研究活動より抜粋
「空き家対策特別法措置法」という法律が施行されたことはご存じでしょうか？
たとえば、「相続した実家が空き家になり遠くて管理が出来ないし、お金をかけて直すのはもったいない。家が建っていれば固定資産税が安いままなので、そのままでいいか」などお考えの方は注意が必要です！
平成27年5月26日に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。
この法律により、雑草が長期間放置されていたり、今にでも朽ち果てそうな空き家、適切な管理が行われていない空き家は、その地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしていると考えられ、「特定空き家等」と認定され、行政が所有者等へ改善を求める助言や指導、勧告、命令等の措置を行うことが可能となりました。
の空き家管理サービス
湿気は老朽化の源！家屋の劣化とカビを防止します。
水廻りの通水を行い、悪臭の発生、害虫発生、水道管の錆付きなどを防止します。
雨漏れなどほっておくと大問題に発生する破損や老朽を細かにチェックします。
樹木や雑草が隣家まで伸びていないか確認します。
巡回後、報告書を作成してお家の状況をお知らせしております。
▲画像をクリックすると拡大できます
空気の入替えで湿気を逃します。通気や換気などをせず空き家を放置すると、結露などによる湿気により構造材が傷んだり、カビが生えてシロアリが発生したりすることがあります。また、クロスや床などにカビが発生すると、いざその空き家を使用しようとする際に、大きな修繕費が発生することも・・・。
水廻りの配管には一般的に排水トラップというものが使用されています。排水トラップにある水が蒸発してなくなると、配管から害虫や悪臭が逆流してきます。そのため、時々水を流して蒸発を防止したり、テープで排水部をふさいだりします。通水はサビの付着防止にもなります。
室内にて拭き・掃き掃除を10分程度行います。その後、室外にて玄関部や庭などの雑草取り、外周のゴミ拾いなどを10分程度行います。清掃をすること、清掃作業を見せることにより、周辺住民の方々からのイメージが一般的な空き家とは違い、より好印象となります。
室内の雨漏れなど異常がないか確認します。雨漏れがある場合、ほおっておくと構造材の劣化が早まります。異常が見つかった場合はすみやかに報告すると共に対策を考えます。
外壁のひび割れ、雨漏りなどを確認。建物の水染みなどをチェックします。特に、バルコニーの軒裏などモルタルの落下につながるおそれのある部分を確認します。異常が見つかった場合はすみやかに報告すると共に対策を考えます。
郵便物を回収します。処分するもの、転送すべきものに分別し、必要なものは指定先にお送りします。（大型転送物は送料がかかります）
巡回ごとに報告書を作成しご提出します。
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最安値
お得なパッケージ
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オススメ！
月一基本パック
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土地管理サービス | 単発（都度）管理サービス |
|---|---|---|---|
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¥30,000 /年
3回 /年パック（4月・8月・12月）
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¥5,000 /月
※エリアにより交通加算がかかる場合がございます |
¥1,000 /月
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¥13,000 /回
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パック内容 換気、通水、郵便物、室内清掃、雑草外周ゴミ拾い、目視状態確認、報告書 遠隔地にて現地まで交通費がかかる方、コストを抑えたい方オススメ！ |
パック内容 換気、通水、郵便物、報告書 追加オプション
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内容 1回／月巡回 ※エリアにより交通加算がかかる場合がございます |
内容 換気、通水、郵便物、室内清掃、雑草外周ゴミ拾い、目視状態確認、報告書） |
組み合わせ自由！項目にない希望内容がございましたらご相談ください。
＊エリアにより別途交通加算がかかる場合がございます。
横にスクロールしてご覧ください
 空き家例① |
空き家例② |
 空きマンション |
 空き地 |
3回／年パック | |
|---|---|---|---|---|---|
| 基本パック | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 室内清掃 | ◯ | ||||
| 雑草ゴミ | ◯ | ◯ | |||
| 状態確認 | ◯ | ◯ | |||
| 緊急天災 | ◯ | ||||
| 土地のみ管理 | ◯ | ||||
| 料金 | ¥5,500 /月 |
¥6,800 /月 |
¥5,000 /月 |
¥1,000 /月 |
年間 ¥30,000 |
ドゥハウスは空き家、空き地のあらゆる問題をトータルでサポートします。
賃貸・不動産のことなら何でもドゥハウスにおまかせ！
管理看板設置のメリット
空き家であっても放置されているわけではなく、ちゃんと管理人がいるというアピールになります。いたずらや不法侵入の防止が期待できます。
近隣の方からの植栽の越境や落ち葉、ゴミなどについての苦情に対して管理会社として問い合わせ窓口となります。各種問い合わせの窓口になることから、所有者のわずらわしさを軽減できたり、トラブルが未然防止できる可能性があります。
空き家問題に関しては、近隣の方々はあまりよく思わないもの。苦情の連絡先がわかるだけでも気持ちの問題ですが、ガス抜きになる可能性もあります。
受付時間:9:00〜17:30 [定休日:火曜日]
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